リフォームとリノベーションの違いとは？暮らしをもっと快適にする選択のヒント

　

　

はじめに 〜住まいを“見直す”タイミング〜

「最近、家の中がちょっと使いづらくなってきた」
「水まわりが古くて不便…」「子どもが大きくなってきたので部屋を増やしたい」

こうした日常のちょっとした違和感が、「住まいを見直すきっかけ」になります。そんなときに候補に挙がるのが、「リフォーム」と「リノベーション」という選択肢。テレビやネットで見かけることも増え、すっかり身近な言葉になりました。

ですが、「結局どう違うの？」「自分にはどちらが合っているの？」という疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。
今回は、リフォームとリノベーションの違いとそれぞれのメリット・デメリット、向いているケースや選び方のポイントまで、詳しく解説します。

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第1章：リフォームとは？ 〜“元に戻す”という考え方〜

「リフォーム」という言葉は、直訳すると「改修」「修繕」。住宅業界では、老朽化した建物や設備を新しくし、“元の状態に戻す”ことを指します。

◆ 具体例としては…

• 経年劣化したキッチンを最新のシステムキッチンに交換
• 傷んだフローリングを張り替える
• お風呂の浴槽だけを新しくする
• 外壁を塗り直す

つまり、古くなったものを新しくすることが主な目的。原状回復や美観向上、設備の更新など、家の“機能”を元に戻す・維持するための工事が「リフォーム」です。

◆ リフォームのメリット

• 工事期間が比較的短い（数日〜1ヶ月程度）
• 費用が抑えやすい（数万円〜数百万円）
• 部分的な施工が可能
• 補助金や助成制度の対象になりやすい

◆ リフォームの注意点

• 間取り変更には不向き（構造はそのまま）
• 大規模な設計変更やデザイン性の追求には限界あり

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第2章：リノベーションとは？ 〜“つくり変える”という発想〜

一方、「リノベーション」は、「革新・刷新」という意味を持つ言葉。住宅業界では、住まい全体を見直し、新しい価値や使い方を加えるような大規模な改修工事を指します。

◆ 具体的には…

• 2LDKを1LDKにして広々とした空間に
• キッチンを対面式にして家族との会話をしやすく
• 水まわりの位置を変更して生活動線を改善
• 断熱性や耐震性を向上させ、性能そのものをアップ

いまの家の構造や間取りにとらわれず、「自分たちのライフスタイルに合わせて住まいを再設計する」という視点で行われるのがリノベーションです。

◆ リノベーションのメリット

• 間取りやデザインの自由度が高い
• 建物の性能（断熱・耐震など）も向上させられる
• 中古物件を自分好みに生まれ変わらせられる
• 長期的に見た「住まいの資産価値」が上がる可能性も

◆ リノベーションの注意点

• 費用が高くなる傾向（数百万円〜1000万円以上）
• 工期が長くなる（2〜4ヶ月以上）
• 事前の設計・打ち合わせが重要
• 法的な確認申請が必要な場合もある（特に構造変更時）

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第3章：どっちがいいの？迷ったときの判断ポイント

では、実際に自宅の改善を検討する際、リフォームとリノベーションのどちらを選ぶべきなのでしょうか？
ポイントは、「何をどこまで変えたいのか」「どれくらいの費用や期間をかけられるのか」「将来の暮らし方をどう描くか」です。

◆ こんな人はリフォーム向き

• 設備の老朽化をなんとかしたい
• 今の暮らしに大きな不満はない
• 予算を抑えて必要最小限に改善したい
• 短期間で終わらせたい（住みながら施工したい）

◆ こんな人はリノベーション向き

• 間取りを変更したい／空間を広く使いたい
• デザインや素材にこだわりたい
• 家族構成やライフスタイルが大きく変わった
• 中古住宅やマンションを購入して、自分たちの理想の形にしたい

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第4章：費用や期間はどのくらい？

リフォームとリノベーションは、規模によって大きく費用も期間も変動します。

工事内容	費用目安	工期
水まわりリフォーム（キッチン・浴室など）	50〜200万円	1〜2週間
内装リフォーム（床・壁・天井など）	20〜100万円	1週間〜1ヶ月
リノベーション（フルスケルトン）	600〜1500万円	2〜4ヶ月以上
中古物件購入＋リノベーション	物件価格＋500〜1000万円	物件探しから半年以上かかることも

※地域・広さ・構造によって大きく異なります。

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第5章：実例紹介 〜こんな暮らしが実現しました〜

　

◆ 事例1：築60年の戸建てをリフォームして快適に

古民家の風合いを活かし、時代の変化に合わせた、高性能で快適な暮らしを叶えました。建物の歴史を感じながら、より暮らしやすい、快適な住まいへと生まれ変わりました。

　

◆ 事例2：中古マンションをフルリノベーション

2つの和室をつなげて誕生！開放感あふれる大空間LDKへ。仕切られていた和室2部屋をつなげ、のびのびと過ごせる開放的なLDKに生まれかわりました。

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第6章：まとめ 〜未来の暮らしを描く選択を〜

住まいを見直すということは、単に「古くなったものを直す」だけではありません。
それは、これからの暮らしをどう過ごしていきたいかという、人生そのものを見つめなおす機会でもあります。

「小さな不満を改善するリフォーム」も、「理想の暮らしを形にするリノベーション」も、
どちらもあなたと家族の暮らしをより豊かにする手段です。

まずは「どうしたいか」「何に困っているか」を整理して、専門家に相談してみましょう。
最初の一歩はそこからです。