台風・大雨に備える屋根・外壁・雨樋の点検｜接近前と通過後に確認したいこと
こんにちは。アーキの外壁＆屋根です。
台風や大雨の予報を見て、「屋根や雨樋は大丈夫だろうか」「今から何を確認すればよい？」と気になることはありませんか。
住まいの備えは、平常時の点検・補修と、風雨が強くなる前の片づけなどを分けて考えることが大切です。屋根や高所の点検は専門業者に依頼し、台風接近中に無理な確認や修理を行わないようにしましょう。
この記事では、屋根・外壁・雨樋について、普段から確認したいこと、接近前にできる備え、通過後に不具合を見つけた場合の対応を解説します。
平常時の点検と、台風接近前の備えを分ける
屋根の固定部の補修、雨樋の清掃、外壁の不具合調査などは、天候が安定している時期に相談しておきたい作業です。台風が近づいてからでは、調査や工事の日程を確保できない場合があります。
一方、接近前には、風で飛ばされそうな物の片づけや、窓・雨戸の施錠、避難先の確認などを行います。気象庁も、家の外の備えは風雨が強くなる前に済ませるよう案内しています。
点検やリフォームで、あらゆる強風・大雨の被害を防げるわけではありません。建物の維持管理とともに、気象情報や自治体の避難情報を確認し、身の安全を優先してください。
普段から確認したい屋根・外壁・雨樋の変化
ご自身では、地上や室内など安全な場所から見える範囲で確認します。見えない部分を調べるために、屋根やはしごへ上らないでください。
屋根まわり｜ずれ・破損・部材の浮き
屋根材のずれや割れ、板金部材の浮き、軒先の破損など、以前と違う状態が見える場合は相談しましょう。庭や通路に部材の破片が落ちている場合も、発見場所と日時を記録します。
屋根材に不具合があっても、直ちに室内へ雨漏りするとは限りません。ただし、固定状態や下葺き材への影響などを確認する必要があります。外観だけで工事範囲を決めないことが大切です。
外壁・窓まわり｜ひび割れ・隙間・剥がれ
外壁材のひび割れ、目地や窓まわりのシーリングの剥がれ、外壁材の浮きなどを確認します。雨の後に同じ場所へシミが出る場合は、その状況も伝えてください。
見つけた隙間を、すべて自己判断で埋めることは避けましょう。通気や排水のために必要な隙間もあるため、建物の構成に合った対応が必要です。
ひび割れの記録方法は、外壁のひび割れの確認方法、内部の防水や通気については、外壁の下地・防水・通気を確認したい理由で解説しています。
雨樋｜水あふれ・変形・外れ
普段の雨でも同じ場所から水があふれる、継ぎ目が外れている、雨樋が傾いたり変形したりしている場合は、点検を相談しましょう。
水あふれの原因は、落ち葉などの詰まりだけとは限りません。勾配や接続部、排水先、雨の強さなども関係します。清掃だけで対応できるか、補修・交換が必要かを確認してください。
高所の雨樋清掃は専門業者に依頼しましょう。1階の雨樋でも、はしごなどを使う作業には転落の危険があります。
台風や大雨が近づく前に行いたいこと
屋外の作業は、風雨が強くなる前の安全な時間帯に済ませます。すでに危険な状況であれば、片づけや点検を続けず、安全確保を優先してください。
- 植木鉢、物干し用品、ごみ箱など、飛ばされそうな物を屋内へ移すか適切に固定する。
- 窓や雨戸を閉め、施錠する。
- 地上で安全に作業できる範囲の排水口などに、落ち葉やごみがたまっていないか確認する。
- 気象情報、自治体の避難情報、ハザードマップを確認する。
- 避難先と移動経路、家族との連絡方法を確認する。
- 停電などに備え、照明や携帯電話の充電、必要な物資を確認する。
屋根の状態が心配でも、接近前にご自身で上ったり、ブルーシートをかけたりしないでください。修理を依頼する場合も、天候によって訪問や作業を見合わせることがあります。
風雨が強い間は、屋外の確認や補修をしない
風雨が強まってから、雨樋の詰まりや屋根の破損を確かめに外へ出ることは避けましょう。飛来物や落下物、足元の見えにくさなどによる危険があります。
室内で雨漏りが起きた場合も、無理に天井へ触れたり、高い場所へ上ったりしないでください。天井が膨らんでいる、剥がれそうになっている場所からは離れましょう。
照明やコンセントなどの電気設備が濡れている場合は、濡れた設備に触れないでください。相談先へ、電気設備にも水がかかっていることを伝えます。
建物の補修よりも、気象情報や自治体の案内に応じた避難・安全確保を優先してください。
通過後は安全を確認して、不具合を記録する
台風が通過しても、強風や増水、部材の落下などの危険が残る場合があります。屋外の確認は、周囲の安全を確かめてから行ってください。
屋根材や雨樋、外壁に変化を見つけたら、安全な場所から写真とメモを残します。
- 建物のどの場所か分かる写真。
- 安全な位置から撮れる、破損や水漏れの写真。
- 気づいた日時と、室内への影響。
- 過去にも同じ症状があったか。
- 分かる範囲の建築年、材料、以前の工事履歴。
雨漏りや部材落下のおそれがある場合は、早めに状況を伝えて相談してください。落ちそうな部材を自分で取り外すことは避けましょう。
応急処置と、本格的な修理を分けて依頼する
被害がある場合は、まず応急対応が必要か確認します。応急処置は被害の拡大を抑えるための対応で、原因を解消する本格的な修理とは内容が異なる場合があります。
依頼時には、訪問・調査・応急処置の費用、作業範囲、本格修理の見積もりが別になるかを確認してください。無料見積もりの案内があっても、すべての作業が無料とは限りません。
修理内容は、原因と傷みの範囲を調べて検討します。台風の後に気づいた不具合が、すべて今回の台風で生じたとは限らないため、以前の状態や修理履歴も伝えましょう。
見積もりでは、補修する場所、使用材料、足場、撤去・処分、追加工事の扱いを確認します。見積もり比較の確認ポイントも参考にしてください。
災害後の突然の訪問や、「保険で無料」の勧誘に注意する
国民生活センターは、災害に便乗した住宅修理の勧誘や、保険金を使った修理に関するトラブルについて注意を呼びかけています。
突然訪問した業者から「屋根が壊れている」「今すぐ契約が必要」と言われても、その場で点検や契約を決めず、以前から相談している会社などに確認しましょう。
保険の利用を検討する場合は、加入している保険会社や代理店へ、契約内容と手続き、必要な記録を確認してください。施工会社が「無料になる」「必ず保険金が出る」と説明しても、その言葉だけで契約しないことが大切です。
勧誘や契約で困った場合は、お住まいの地域の消費生活センターへ相談してください。
塗装や補助金は、防災対策と分けて確認する
遮熱塗料や高耐候性塗料を選ぶだけで、屋根材の固定不良や雨樋の変形、雨漏りの原因を解消できるわけではありません。防災上必要な補修と、表面の塗装を分けて検討しましょう。
また、屋根や外壁の修理・塗装が補助金の対象になるとは限りません。省エネ改修などの支援制度とは、対象工事と要件を区別する必要があります。
補助制度については、外壁・屋根塗装と国の補助金の関係、京都・兵庫の自治体制度の探し方をご確認ください。
台風・大雨と住まいの点検でよくある質問
雨漏りしていなければ、屋根の点検は不要ですか？
雨漏りの有無だけでは判断できません。地上から見えるずれや破損、落ちていた部材、過去の修理履歴などを伝えて、点検の必要性を相談しましょう。
雨樋から水があふれたら、交換が必要ですか？
水あふれだけで交換が必要とは決まりません。詰まり、変形、勾配、接続部、排水先、雨の強さなどを確認して、清掃・補修・交換を検討します。
台風直前でも点検や補修を頼めますか？
依頼状況や天候、安全性によって対応が異なります。訪問日時や作業の可否を確認してください。危険な天候では作業できない場合があるため、気になる不具合は平常時に相談しておくことが大切です。
まとめ｜平常時に点検し、接近中は安全確保を優先する
台風や大雨への備えでは、普段から屋根・外壁・雨樋の変化を確認し、必要な点検や補修を相談しておきましょう。ご自身での確認は、安全な場所から見える範囲で行ってください。
風雨が強くなる前に屋外の備えを済ませ、接近中は点検や修理のために外へ出ず、避難情報などに応じた安全確保を優先します。通過後に不具合を見つけた場合も、無理に近づかず、記録して相談しましょう。
京都・兵庫で屋根・外壁・雨樋の状態が気になる方は、アーキホームライフへご相談ください。気になる場所や過去の工事について、分かる範囲でお知らせください。
