購入後すぐにやるべき！コスパの良いリフォーム3選

　

夢のマイホームを手に入れる手段として、近年ますます注目されているのが「中古住宅の購入＋リフォーム」という選択肢です。
新築よりも価格が抑えられる上に、立地や広さなど、より理想に近い条件で家を探しやすいのが大きな魅力。
特に住宅価格が高騰する昨今、「まずは中古住宅を買って、自分たちらしく手を加えていく」というスタイルが若い世代にも支持されています。

しかし、どれだけ好条件の中古住宅を購入しても、住みはじめてから「ここ、ちょっと気になるかも…」という箇所が出てくるのは自然なこと。
前の住人の生活感、経年劣化、設備の古さなど、暮らし始めてから不便を感じる部分も少なくありません。

「せっかく買った家だからこそ、快適に、長く住みたい」
そんな方に向けて今回は、**費用対効果が高く、住み心地が大きく変わる「購入後すぐにやるべきコスパの良いリフォーム3選」**をご紹介します。

　

✅ 第1位：水まわりリフォーム（キッチン・お風呂・トイレ）

　

　

🛁 毎日使う場所だからこそ、快適さが暮らしを左右する

水まわりは、生活の中でも使用頻度が高く、汚れや老朽化が進みやすい場所。
築20年以上の住宅になると、設備の寿命も限界を迎えていることが多く、見た目には問題がないように見えても、内部では配管の劣化や水漏れのリスクが潜んでいます。

さらに、前の住人の使い方や好みによって、レイアウトや収納の位置が合わないケースも。
「調理スペースが狭い」「お風呂が寒い」「トイレの掃除がしにくい」といった声は非常に多く、暮らしの満足度を大きく左右するのがこの水まわりのリフォームです。

　

💡 工事のポイント

• キッチンは「収納量」「動線」「掃除のしやすさ」を重視
• 浴室は「断熱性」と「掃除のしやすさ」に注目
• トイレは「節水型＋自動洗浄機能付き」などの最新モデルが人気

💬 お客様の声

「キッチンを新しくしてから、料理するのが楽しくなった」
「古くて寒かったお風呂がポカポカで、子どもたちも大喜び」
「トイレ掃除の手間がグッと減りました！」

💰 費用目安

• キッチン：60万〜150万円
• お風呂：70万〜120万円
• トイレ：10万〜30万円

※補助金対象になる場合もあるため、事前のチェックがおすすめです！

　

✅ 第2位：内装リフォーム（壁紙・床材）

🏡 見た目と心地よさを一新できる「一番手軽な空間チェンジ」

中古住宅では、前の住人の生活スタイルやインテリアの名残が「壁紙」や「床材」に強く表れます。
「壁紙が黄ばんでいる」「床がベコベコしている」「全体的に暗く感じる」など、築年数による経年劣化や美観の低下は避けられません。

しかし、裏を返せば、「壁紙と床材を張り替えるだけで見違えるほど明るく清潔感のある空間になる」ということでもあります。

特に、玄関・廊下・リビングなど来客が多い空間や、家族が長く過ごす部屋から優先的に内装を整えると、暮らし始めてからの快適さに大きく差が出ます。

💡 工事のポイント

• 「全面張り替え」でなく、部分リフォームでも効果大
• アクセントクロスを取り入れておしゃれ度アップ
• 傷や汚れに強いフローリング材（耐キャスター・防音タイプなど）も人気

💬 お客様の声

「床と壁だけ変えたのに、家全体が新しくなった気がする！」
「アレルギー対策に、防臭・抗菌クロスを選びました」
「玄関の壁紙だけ変えたら、来客の印象が全然違います」

💰 費用目安

• クロス張替え：6帖あたり約4万〜7万円
• フローリング張替え：1室あたり10万〜20万円

　

✅ 第3位：窓まわりの断熱・遮熱対策（内窓設置・ガラス交換）

❄️ 夏は暑く、冬は寒い…。その原因は「窓」にあるかも？

築20年以上の住宅では、**単板ガラス（1枚ガラス）**が使われていることが多く、外気の影響をダイレクトに受けてしまいます。
その結果、夏は室内が蒸し風呂のようになり、冬はスースーと冷気が流れ込んでくる…というお悩みも。

冷暖房の効きが悪いことで、電気代がかさみやすいのもデメリット。
そんなときにおすすめなのが「内窓の設置」や「高断熱ガラスへの交換」です。

内窓は、今ある窓の内側にもう1枚サッシを取り付けるだけの簡易施工。
断熱性能が一気に向上するほか、防音・防犯・結露防止などの効果も期待できます。

💡 工事のポイント

• 先進的窓リノベ補助金の対象になることが多いので、申請サポートのある会社に依頼するのがおすすめ
• 家全体でなく、リビング・寝室など1〜2部屋の内窓設置でも体感効果は大きい

💬 お客様の声

「冬の朝、結露でびしょびしょだった窓がカラカラに！」
「リビングに内窓をつけただけで、エアコンの効きが格段に変わった」
「外の車の音が気にならなくなり、赤ちゃんがよく眠るように」

💰 費用目安

• 内窓設置：1カ所あたり5万〜10万円程度
  ※補助金を活用すると、実質1〜3万円程度で施工できる場合も！

　

🔍 まとめ｜“早めのリフォーム”が満足度を決める！

リフォーム内容	費用感	効果	満足度	補助金活用
水まわり	中〜高	◎	◎	△〜○
内装	低〜中	○	◎	×
窓まわり断熱	低〜中	◎	○	◎

中古住宅のリフォームは、「住んでから考える」よりも、「入居前または直後に必要箇所だけを計画的に行う」方が費用も抑えやすく、満足度も高くなります。

なにより、暮らしはじめの印象が良いことが、これからの暮らしを豊かにしてくれる第一歩になります。

「せっかく中古住宅を購入したのに、結局またストレスがたまってしまった…」
そんなことにならないよう、今回ご紹介した“コスパの良い3つのリフォーム”を参考に、ご家族にとって最適な暮らしを叶えてくださいね😊